为了研究房屋买卖，验证想法，我转行做了房产中介

你好 老板

@fannas 在国内的话，代杀价真的是一个很好的切入点。

和 house （像北美那样的独栋）相比，国内的房子比较容易评估新旧，装修成本，一般业主自己就可以搞定。

开眼界了，不同地方的房产交易还是有很大的不同

IMHO, This is a doomed idea from the beginning.

你说要做房屋交易的知识服务，好的。那有几个问题：
１、你的房屋交易知识在哪里？是外化的数据库、《买房宝典》之类的文档库（ knowledge base ）还是内化在创始人、合伙人或者雇员头脑中的默会知识（ implicit knowledge ），尚未外化或者无法外化为数据或文档的？如果是前者，为了保持这些外化知识的现势性，必然会需要类似于 UGC 模式中的知识收集、管理、应用等功能的网站，在 V2EX 作为中国 alexa 排名一百左右的网站尚且无法负担内容审查任务的情况下，你觉得能够成功吗？如果说你的知识是放在你公司雇员的头脑中的，那么这样的一个模式与现有的房屋中介相比有任何优势吗？

2 、你说你的商业模式来源于一个基本观察（房屋交易信息不对称），还有一个基本判断（让购房者满意就是对交易的参与者创造了价值）。你的观察是对的，但是判断不一定对。房屋交易在中国目前的形势下，仍然是卖方占有优势地位的卖方市场。你要帮助弱势地位的交易方来获得价值，但这一价值的取得是从交易的另一方取得的，并不是你创造的。如果说，通过你的服务大量地增加了交易的次数和频数，那么可以说，你为市场创造了价值。现实情况是中国的房屋交易市场是管制很严格的市场，市场上提供的辅助交易服务无法对市场交易条件造成根本影响。想一想你的服务有能力让市场交易次数增加比如说 5-10%吗？

@futork #82 有些城市是卖方的市场，你怎么杀价，，在你杀价的时候，房子都已经和别人成交了。

@aphorism 感谢这两个问题。

这个项目的内核是通过反不对称，给交易中弱势的一方创造价值，从价值中提取一部分作为收益。其实的都是形式而已。

如果房产交易明显是不对称的，那对这么明显的不对称交易，我们什么也做不了吗？ 知识服务是对这个问题的一个回答，错了也没关系，或许我们会有新的回答。

第一个问题
房屋交易知识是外化的数据库，虽然是有部分知识来源于合伙人，但基本还是会走 UGC 模式。v2ex 是一个比较开放的社区，聊什么都可以，有太多的敏感内容，话题，这增加了审核的难度。 而买房的社区则基本上只聊买房相关内容，审核滥发广告，虚假信息就可以了，审核的难点不一样。

而且因为不同城市的购房者之间很难有效交流，最终的产品形态会和 V2EX 很不一样，可能会是一个个小圈子这样。

第二个问题

你说的对，该项目价值的取得是从交易的另一方获取的，并不是我们创造的。 房地产是比较特殊的行业，我不认为能增加交易次数，可以说对交易次数没有影响，我也没有想过能做那么大的事情。

但我觉的对社会来说，价值是多维的，并不等同于直接创造的经济价值。比如研发软件是创造价值，那去改善研发人员的劳资环境算不算创造价值。

@bug403 一些城市是这样的，抓准时机果断尽快下手是比较好的。

杀价的话，主要是新房（非摇号楼盘，全国来看是少数）杀价，走团购路线。

@27149 #9 你说的这个其实不就是中介么？

深圳这种转行做房地产中介的还挺多的，不过深圳对二手房市场打压挺厉害，生存艰难

@scofieldpeng 没人说不是中介。他的核心作用是在你和房子之间达到利益最大化， 是为你服务的。传统中介是撮合交易，中介个人利益最大化。

@dxxzst 说的好，借来当签名用了

@futork 谁也不可能一个人开创一个细分领域，慢慢来吧。你的优势在于自身具备代码能力和了解领域痛点，其他的事情交给专业的人来做吧。

@kidult 真的假的。中介不都说，你如果不走中介买的话，价格很高吗？中介的话可以走团购。但是如果你是自己去买，没有团购，价格很糟糕。

大佬 你是哪里的中介 北京的话 有需求

@dabaibai 西安的

除非能限制中介不能发帖 ，否则优质信息会被劣质信息埋葬，劣币驱逐良币。看一下 58 就知道了。
想了很久没有发现可以技术解决非技术的问题。
保证信息正确唯一做法是全部直营。非一般资本可以玩的起。

我觉得楼主这种第四方服务，应该还有空间；
作为买卖房双方，中介是第三方，可是多年的模式，造成了中介存有具大的坑，贝壳类其实也就是针对这类坑提供了具有让大众信任的服务；
作为买房者岂又怕麻烦的我，就曾在中介这方吃了点亏！

砍一刀

op 现在还做吗？你的项目地址，群二维码，微信号全部失效了