第一次买房需要注意什么？

不等等加速元年过了再看看？

呵呵，等着被套牢吧

注意的就是办个新手机卡，买房全用这个，买完扔垃圾桶，不然后面流水线似的骚扰电话等着你

反正第一套房子，你怎么买最后都会觉得不满意。。。。

第二套就好多了，

好比我和你说临街房子吵的厉害，可你自己没住过半年 根本不清楚吵的厉害是什么概念
再比如说 一楼老房子潮湿，有异味，你不自己住半年也不明白这个感受

但总的来说，房子还是房龄越少，住的越舒服，虽然公摊大了不少

目前新房一般没有在做两室的了
不过还是建议摇新房,目前房价还是比较稳的,试试运气

6 月份刚上车
坐标北京 商住房 说下我交的钱 有以下几个
中介费
房款
契税 印花税
房本费

1.一定要朝南，空气流通，不然闷得很
2.最好不要买朝马路的，灰尘太大

楼主预算还是比较吃紧，新房的选择余地也比较少，直接推荐我之前买房是留意过的一个小区：顺发康庄。顺发是萧山本地开发商，品质还可以，不过康庄的位置和配套一般，但也属于钱江世纪城板块，开车去滨江还是很近的，总价也不高

@lxnelly #38 ？？？你不装修都住得下去的吗...

@lxnelly #38 噢我知道你意思了，自己装修完之后其他人还没装修完是吧？这个过个一年左右的就好了啊，我家这边也是刚装修完没多久的时候其他户还没装修好，过了一段时间之后再住进来的，后面时不时地有装修的，但是过了一年左右就再也没听见钻墙的声音了。

@locoz #37 补充一下：
如果要装新风机，建议在装修时就装了，后装的壁挂式效果不怎么样。
建议在墙壁各种位置上多留一些插座和接线口，避免以后想搞智能家居的时候发现没地方接电源和网线后悔。
网络有条件建议直接上光纤，避免以后想升级的时候拉不动线后悔。

注意户型，我那会买因政策紧没考虑太多，住进来才知道过道太多，浪费空间

60-80W 的首付，总价大概就是 200-250W，那就只能考虑南部卧城或者富阳的楼盘了。
或者可以买景芳的老破小，4 号线转 5 号线到滨江也挺快。

中介费最好托托关系找熟人朋友，0.6%不是梦。

二手房房龄不要超过 10 年，新房不要碧桂园

我跟你一样的情况，不过是明后年买的样子，过来蹭个贴

跟小公司到中介看房的话问一下佣金是多少，签字画押，大平台就没有了。

60-80 首付，楼主可以考虑下义桥或者闻堰，这 2 块离滨江都很近……时代高架南延，估计明年 8 月底修好，然后那边有个三江汇的概念……
装修的话，我正好这个月交房，精装修的房子，所以只要买软装，这部分 10 多万的样子。如果从毛坯开始装，估计 20 万+吧。
税费这块具体看中介了，然后萧山这边是可以提前交契税的，所以好多刚交付的新房，但是都是满 2 年的。因为投资的人，房子刚买就去把契税交了。等交房拿出来卖的时候，已经满 2 年，不用 5.6%的营业税。
现在的新房，好多都是 95 起步了，不让偷面积了，实际和以前的 89 差不多，不过具体还是看户型。
个人推荐二手房一些，毕竟新房没多少倒挂了，而且新房基本都得等 2 年，再加上装修什么的，最少得 2.5 年后才能住进去。

至少未来科技城的二手价格相当感人，都快奔着 5W 去了。

有一个整理的文章，叫做千万别说你懂买房，推荐你看看，几个小时就可以看完

买房首先考虑自己住着是否舒服，是否方便。

绝对不要把小孩作为买房的参考因素之一。