去年买了套房子，涨了 3 倍，恐怖，今年部分奖金到账，有没有坐标，想投资一下

坐标广东清远，买的时候 4000，现在售楼部卖 1 万 3，听说 1 万放出来，几天就可以成交。
想着自己有房住，去年还是老婆一直要求我买，
股市会跌，楼市却已经红火 20 年，这几天奖金到账了，还想看看去哪里投一下。

投资楼市，用贷款的话，其实很恐怖，首付只要给 2.5 成，赚的话，赚的真厉害

zxhhh

2017-09-15 11:27:50 +08:00

@loryyang 真的是自住跟投资不能比，过两年房价翻翻但是自住是没法变现的除非卖掉，如果想改善那么当初大点的买不起现在翻翻依然买不起，要么就不买了把钱揣口袋

xiaozuo

2017-09-15 11:34:08 +08:00

@byuc 你可以去问问本地被征地的农民。不信你再去搜搜货币化棚改是什么东西。

现在去清远买楼的有多少广州人没数据，但是看得到现象。

常驻人口增加 1.15 万，你算上出生人口没。

huajiao

2017-09-15 11:36:44 +08:00

不要以过去二十年的经验推论未来的二十年

xiaozuo

2017-09-15 11:39:48 +08:00

@byuc 坐标是清远百加，你可以实地考察，大概数目就是市内买房比拿现金多三成左右。而且大都是用杠杆买。

清远去年出生人口减去死亡人口都有 4 万多的新增人口，然后常住人口增加 1.15 万。这个算流出还是流入。

sarices

2017-09-15 11:47:58 +08:00

比中山还厉害哦，中山都很泡沫了，但是在不断的交通、大弯区的炒作之下，估计也不会跌，对比下中山和清远，就知道清远有多泡沫了。

zxhhh

2017-09-15 11:50:27 +08:00

@byuc 问一下你身边广州上班清远居住的大概在清远什么位置，广州限购考虑广清交界美林湖

zjfeng

2017-09-15 11:56:21 +08:00

别听上面没房的人说房价会降，深圳的都 10W 了，过一段时间必须 20W，清远的怎么也得 5W 吧
有钱赶紧接盘，不是，是屯多几套
就算楼市暴跌了，十几年后不都涨回来啦，又是一条好汉，赶紧买买买

0Zyc

2017-09-15 12:13:38 +08:00

去年你买 BTC 的话......今年估摸着十套房子了，去年买 ETH,LTC 的话，估摸着今年五十套房子没的跑

Felldeadbird

2017-09-15 12:43:06 +08:00

@sarices 中山哪里泡沫啊。房价还很坚挺呢！我的贷款现在还没批下来。我也想中山快点泡沫啊。该死的银行，该死的炒房。

bookit

2017-09-15 12:43:12 +08:00

货币化棚改，就是直升机撒钱，

各地涨起来的流动性，是领导直接提供的，目的是让你加杠杆。最终领导还是要撤杠杆的。但你的债务是确定的。

就像 15 年的大牛市，你进来了，你加杠杆了，人家把梯子撤了。

loryyang

2017-09-15 13:28:16 +08:00

@bookit 查了一下棚改货币化，真是邪恶 http://cj.sina.com.cn/article/detail/5839878256/294126

mmmyc

2017-09-15 13:30:13 +08:00

我觉得嘛，你看看本地周边市的趋势就知道了。
比如广州看深圳
深圳涨广州的会降么？
广州的涨清远的会跌么？

codermagefox

2017-09-15 13:33:03 +08:00

@byuc 我希望你明白,我并不是拿长沙和广州比,我是拿长沙和清远比.
你说的我觉得很对,但是清远再怎么捆绑资源,都不应该比长沙贵.
现在就是比长沙贵.
这不是炒,什么是炒?

johncang

2017-09-15 13:48:44 +08:00

@codermagefox 我也觉得，清远改算四线成市

codermagefox

2017-09-15 13:54:13 +08:00

@johncang 如果清远这种城市的房价超过一个中等省省会的房价的话,我觉得什么理由都不能自圆其说说不是炒起来的.
长沙这种房价还是已经有炒房团介入了,虽然涨的不多.
不知道那些小城这么高的房价哪里来的自信.

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