开发商车位差不多 5 折了，值得买吗？

车位开盘价 5w ，期间 4.5w 抵账给 A ，我从 A 手上 2w 买下来
管理费 60 元/月，租车位 100 元/年
理论上我租车位 40 年，支出才大于买车位

但是感觉价格还合适，就买了

好奇是哪个城市？

能住在 23W 车位的小区也不简单，看帖子里你的回答，还是先买吧。
主要是好位置都是先到先得

你强调了 5 折，说明你还是在意价格的。
23w 这个价格高还是低，有很多标准来判定。你的经济实力，周边其他小区的房价，车位价等等。
后续这个价格是否还有可能进一步下跌？
如果你买了，你是否能够接受它的跌幅？
如果你不买，给你造成的其他成本是否无法接受？

你也可以按居住时间 10 年，20 年，30 年，40 年计算一下买和租的支出。
注意还有其他成本，比如你买的话，可能影响你的时间成本等等，也可需要考虑进去。
买的话，还有损失的资金投资收益，下跌影响。

我只提醒下，看下电梯口的车位有没有影响通行，挡道的话，位置再好都不要买。

@isnullstring 之前一直一点不急租了车位，现在又降了还是门口的，真的心动
@odirus 多谢提醒，不挡道，靠近柱子
@richardZhao 价格肯定在意的，人人都想买在最低点😂

2 年前入住的时候花 40w 买了一个😅

和我家情况一样，三年车位半价，地产只卖不租。

我是肯定不会买的，原因是：
一个是隔壁小区车位 350 一个月，虽然停车多走 5 分钟的路，但是我不愁没地方停。
二是租售比很低，550-600 的月租，租售比 3%，且不一定能稳定出租。车位租金还在下降，去年 700 一个月。
三是以后卖房，车位未必好卖，卖不出去砸手里又亏了。

@lsls618 跌到 6w 了啊😭

那我 45 万买的算怎么回事？？？

最终还是供需决定价格，以前住的小区，车位 1:1 配套，车位不紧张。虽然地产只租不卖，也是用了六七年才把车位卖完，这期间一直都是慢慢降价的。但是我卖房的时候，车位就基本是送的了，纯亏。。。所以只要车位配套够，一直能稳定租到车位，我肯定不会再买了

我小区有 2 层全是车位 之前准备买个的现在看来很明智 车位多就不用买.

@vislins 1:1 还真不够，一般 1:1.2 左右就很充裕了

如果车位紧张就买，别直接算均摊的费用，如果以后车位紧张有可能租金上涨，花钱买个停车辛福感

我十八线县城的车位 5 万一个

我们小区入住率 85+%，车位开盘 24W ，现在 7W

开盘 16w 买的车位，去年好像卖 5w ，肠子都悔青了

我家的已贬值，劝君慎买

看情况，车位充足就不需要买，车位紧张还是看时机买吧，现在很多家庭都有 2 辆或以上的，很多小区早期可能够，后面就不一定了。

@wxw752 我小区 1:1 的改善型小区，广州近郊地铁盘，开启收费后，目测车库还有一半的车位是空的。另外一半的车位中，有租金过高一直没有租出去的，还有一些边角车位被开发商锁住。以及一些虚假挂牌售出实际上未售出的车位。

原价近 30 万的车位，现在降价到 12-8 万。没有什么人买了。