坐标深圳,纠结要不要买房

@csfreshman 南山的没研究，宝安这边有深户租房也能上公立，最近打算搬家，到时上个好点的公立

@openmm #21 上午找了个专门做租房上学的公司(公司同事推荐的)，花 3 、4w 块钱，帮跑流程 填表等，其实不花钱自己也能搞定。

@openmm #21 宝安这边积分比较卷吧？我同事之前提前 4 5 年宝体买的房子，居然上不了想上的学校，会分流到另一个公立学校。

@csfreshman 那可以啊，花钱省事

@csfreshman 宝体这边的话，那是上宝小和海韵吧，这两个学校以前分很高，现在搞了共享学区，加上小孩变少，宝小分降下来了，今年宝小 96+就能上了，宝安户口租房一年多就能上了

@openmm #25 是海韵，前几年他上不了，去的宝安小学。花钱省事，周末再去他们公司了解下，签合同。

@csfreshman 海韵分现在还是很高，深户有房 7 年+才能上，宝安小学也好啊，网上说海韵是学校帮你卷，宝小需要家长带娃卷，这两个学校硬件相差不大，就看能不能遇上好老师了

买房的原因是因为孩子上学？
担心不买房孩子上不了公立？
如果以上两个问题的答复都是 Y
应该从了解深户租房未满一年的入学政策入手，买房不用急。

龙华区，只要你是深户，并且有居住信息登记（入学前一年的 8 月 31 日，比如 2026 年 9 月 1 日入学，居住登记在 2025 年 8 月 31 日之前有登记即可），没有满 1 年的租赁凭证也可以就近上公立。

其他区也有类似政策，罗湖区不满 1 年租房也可以入学的，只不过不保证分配到就近的公立学校。

基于以上信息，你需要了解每个区的政策，确定租房不满 1 年能就近上公立的区，然后这个区里 2024 年、2025 年学校筛选出来，找到没招满的学校，然后综合学校实习、房租、上班等情况，把深户迁移到意向学校这个区的这个街道，并且在附近住房，办好租赁凭证，做好居住信息登记。

不用做 B 计划，深户不可能没公立学校上，除非你没苦硬吃，要去报百花片区的学校。

注意：
1 、不要非该区户口区报这个区，比如你是福田区莲花街道的户口，你跑到盐田区梅沙街道租房，申请梅沙街道学校，这很可能分流
2 、一定要有租房，并且确定这个房子学位没被锁定，否则可能录不上，给分流到民办

以上建议仅适用于深户，非深户是另外一套流程了。

@mx3y 感谢，大佬你好，小孩子是龙华户口，卖了房以后，我和我老婆两个人户口挂到南山去了，找了 2 ~3 个小学没招满的，又离我们上班打车 20 分钟以内的小学，约了个专门做这个的机构，周末过去了解下。

我们两个公司，下半年和明年上半年都搬到深圳湾、桂湾附近，所以目前考虑去南山上小学，上下班比较方便一些。

小孩子是龙华户口，咨询了，说是可以报南山的小学，一会打教育局电话问问，打了好几天都没打通，太难了，准备花点钱，教给专业人士来办。

@csfreshman 可以报，不一定能录取上，但是肯定有公立上，不过不会就近分配。
稳妥的方法，把户口迁移做了，这样分类和积分就不一样了。南山最好入学的片区在蛇口，可以考虑把户口挂在育才附近的派出所。

@mx3y #30 感谢指点，蛇口那边育才学校也不差吧，为啥那么好入学，我了解后海小学积分也挺低。那就等录取之后再去附近租房喽

@csfreshman 这类机构的作用就是心理作用，能录上就是他们的功劳，录不上就说今年政策变了，或者学校缩招，学校今年报的人太多。

讲真，你们用点心去收集信息，多打学校电话，打电话过去不要问对方这种情况能不能，对方不会答复此类问题。

就问政策即可，问：
1 、深户非南山户口，租房不到一年能不能过审核，不用答复能不能录。
2 、深户南山户口，租房不到一年能不能过审
3 、深户南山学校学区内户口，租房不到一年能不能过审

是否能录和报名数以及录取数有关的，没有学校会给确定一定能录。
把答复能过审的学校圈起来，再查询这些学校 2025 年录到几类

@csfreshman 育才不差的，等录取再租房，这样顺序貌似错了，没有租房，学校怎么锁定学位？学校不锁定学位，怎么录取。。。

@mx3y #32 大佬，你好熟练，你娃上小学了吗？我多了解下，要先打电话给教育局咨询政策吧？

@csfreshman 直接打给学校，学校不给回复的情况下再打给教育局，最好用一个平时不常用的号码

@mx3y #33 为啥要用平常不怎么用的号？这里不存在信息泄露吧

@csfreshman 不投诉的情况下，什么号码都 ok ，如果学校政策和区里的不一，这个时候要反映，留非常用号码避免孩子入学后被打个标签。

@mx3y #37 周末找了两个中介公司聊了下，目前不买房有两种思路上学：
1.租房（实际居住），和房东商量价格，一般长租，会提高房租价格，房东配合办理租赁合同
2.找中介（不用实际居住），中介负责搞定网格和实际居住检查？等录取之后再附近租房，学位和租赁解绑，费用 3~8w ，学校不同价格不同

方案 1 里其实价格也差不多，每月多 1~1.5k ，实际长期居住下来花费还更多？