没办房产证被开发商起诉了

@mekingname 抱歉，我看错标题了，我以为是银行通知要起诉，结果是开发商要起诉。

@mekingname #40 看我上面回复，我们后面买房的，办银行贷款要额外签一条多久内办证，不然就 xxx ，银行把他的流氓行为合法化了

@kk2syc 那要这么说楼主手头拮据，硬不还贷款了，银行会找开发商要钱

@MrDream #33 对呀， 但是我那套恰好在时间范围内

@MrDream 契税税率调整按实际缴纳时间算。部分地市有单独契税返还优惠会按网签时间算。

@Maroontor #25 奥奥，那你可以仔细看看你的合同呢，我们合同上没有规定多久内办理产证，但是交房前的几天让所有业主签了一个补充协议，贼恶心，里面的违约情况是开发商可以直接收回房子

@rick13 你想表达什么？你不知道开发商有担保金在银行吗？你不知道银行起诉断贷但没产权的业主的时候，会把开发商列为第二被告吗？

“根据《财政部、税务总局、住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自 2024 年 12 月 1 日起，个人购买住房享受的契税优惠政策如下：家庭唯一住房：面积 140 平方米及以下的按 1%税率征收，140 平方米以上的按 1.5%税率征收。家庭第二套住房：面积 140 平方米及以下的按 1%税率征收，140 平方米以上的按 2%税率征收。此政策已在 2024 年 1 月 25 日的新闻中公布并于同年 12 月 1 日起执行。”

建议还是尽快去办。我是交房就办了。现在过了四年，小区里面的人想办房产证，办不了。在物业拿不到相关的证明，开发商破产了。

🙄借楼问下，开发商给了我房产证复印件，是不是说明证已经办好，只是在抵押状态。贷款还没还清。

@JSONstringify7 你这是证已经办下来了

@JSONstringify7 原件是要在自己手里吧。贷款没还清，房产证上会有未还清贷款盖章

@kk2syc #47 你是银行员工？这么急？

@rick13 不如先看看你说的什么，有本事你自己别还，哗众取宠还不让人喷？

@Turechy 交了不一定有房产证，但是办大产权一定要交，你不交开发商就要帮你垫付

@Hooope 当时是有贷款的都只给复印件。看来还清后还得重新办，去掉贷款盖章。

@SoulFlame #42 这不是很正常的，哪里流氓了，银行给你贷款，拿房产做抵押，天经地义