同一个小区，买公寓还是住宅？

公寓一票

如果不是钱多烧的慌，公寓能不买就不买，市场价格其实已经告诉你答案了，价格上能比住宅便宜一半，是因为在其他方面比住宅至少贵 1 倍。

如果自住，住宅楼 +1

公寓不能落户，而且公摊比例更多

哪个城市？公寓最大的问题是你不能落户，除非你有其他的方式落地在这个城市，或者你本身已经落户，那么可以选择公寓。

都到 130 这个价格了 谁买公寓啊

商圈公寓还行，住宅区公寓狗都不买。 我就是买了住宅区公寓，19 年买的 现在折半没人要。 而且公寓能用燃气？ 我这的公寓只能用电磁炉做饭。成本巨高

多去看看公寓的坑，出手非常难。

公寓：可能要忍受隔壁弄电竞酒店、颜色交易、人员复杂、楼上楼下噪音，安家时要置换成住宅

住宅：可能要忍受隔壁邻居搞群租房、垃圾乱扔、楼上楼下噪音，可以安家

套内面积差别大吗？

住宅楼的产权年限就不止翻一倍了吧，这还用想？

上独栋别野

费用：
1. 小心物业费

居住体验：
1. 公寓人员复杂，什么混蛋都有
2. 补习班，鸡窝这些会有噪音，严重的甚至有治安问题

我是更推荐住宅的，不过楼主有 130W 的话，大额存单一个月也有 1200+利息了，租房攒钱也是一个选择

不结婚的话买啥房，现金为王

确定这公寓有天然气吗？要不考虑考虑六七十平的小户型？

5 梯八户，2 梯 4 户，就没有 2 梯 2 户的么

都不买直接租
你买了一年跌两万，利息三万，等于五万，所以租房等于白住

我是考虑 50 岁买房，那个年纪基本也只考虑居住属性了，还真考虑过这个问题，然后就问了下 AI 。

公寓的主要劣势：
1 、物业费贵，这个应该是中性，如果物业费带来了更好的服务，也无所谓。但好像大多数没有带来明显更好的服务
2 、人员混杂
3 、首付比例高，贷款年限低

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上面 3 条，我觉得首付比例高和贷款年限低对我影响是最大的，占用太多资金了，不如留手里理财。

产权年限不一样，这个重要项目居然没列进去

这个调查对比图感觉不完善吧。如果真只是图里面的差别，就选公寓，就怕没有那么简单，涉及落户读书，产权年限、后期转手等