大家觉得自己交的物业费贵不贵？按照建筑面积缴纳是否合理

碧桂园 2.1 一平，不知道算不算贵

哈哈，我这里 4.5 一平，神仙定价

坐标瑞典，71 平，一个月 4900kr ，折合 3675 人民币。我这个算下来，算这边比较便宜的，朋友的大点，基本都在 5000RMB 左右。

我愿意交呀，确实交了钱，人在做事，有事的时候发封邮件就行。国内的主要还是权益不到位，各种不透明的原因。

我们物业真的是屎。2.3 一平吗。真想联合业主给换了他们

建筑面积其实就是分摊份额罢了，同小区里各个户型的公摊比例是不一样的，使用纯套内，纯公摊开计算物业费，都是不合理的。并且物业实际管理的区域，也并不是你的公摊区域，小区内的道路并不计算到公摊面积内。所以建筑面积其实就是个分摊比例罢了，并不是按建筑面积交钱，交的就是你公摊和套内固定区域的费用。

物业收费按建筑面积收费不合理。其实最合理的是按建筑面积减去使用面积。物业的维护主要是维护公共区域的设施。他又不会管你家里的东西，所以应该就他自己管的那部分收费。打扫卫生、保卫工作也都是公共区域，你自己家里人可不管。

按照权责对等关系，既然负责的公共区域，那么就应该按公共区域收费。

物业费 3.25 一平，管家是 24 小时有人在线的，平时帮忙驿站取普通快递给送上楼，下雨帮忙关窗户，时不时发西瓜发吃的，每个月磨菜刀洗地毯两次。我感觉还行

按本市标准不贵，服务也很好，之前暖气爆了，基本是物业免费给我打扫的，但是把我感觉这个服务属于物业公司压榨自己员工提供的，就像外卖送的准时是以快递员危险驾驶为前提一样。

万科, 虽然物业费贵 ,但也真的干事, 乐意交, 也没有高到离谱, 不太在意.

物业最大的问题不是便宜一点贵一点，而是监管难度大，钱怎么用的他们可以随意做账。

@wxw752 下雨帮忙关窗户怎么做到的？！你住一楼吗

@LaGeNanRen #11 交付就是智能门锁，在 APP 上生成一次性密码发给管家，她进门套鞋套，走到各个房间关窗。

按建筑面积和按实际面积，以及公摊本身，其实除了计算的麻烦点以外并没有实际损失啊，难道没公摊价格也不会变化吗，肯定要变

我个人一直是慎重考虑一些闹过物业矛盾的小区的，现实就是你交了钱物业不一定给你维护，但是你不交钱闹矛盾的小区几乎 100% 不维护，相比房子不维护的折价，那点物业费不算什么钱

@lihaokey #6 然后一平收 10 -20 块钱？ 这有什么区别呢

@daliusu 有区别的，不应该以谁住的房子大就收谁的钱多。其实房子大小跟公共区域没有关系的。在某些程度上，对公共区域的使用上，以常住人口计算更合理。因为你占用的小区公共资源和人其实是成正比的。人多带来的垃圾、使用小区公共设施的概率更大。

你不能以人房子买的大就多收物业费，这种很不合理。

我愿意交钱，关键 TM 的物业不做事呀

@wxw752 #7 格调吗？

看服务质量吧，服务好就贵，服务差就便宜。不能既要又要

不合理你有啥办法, 又告不赢
我到是觉得那个车位管理费不合理, 你们有吗?