顶楼漏水自己重做防水可以解决吗

顶楼住过 2 、3 年，没遇到漏水的问题，就是夏天进屋很热，需要开通。坐标浙江

最好不要选顶楼……

别买就对了，买房切记，要南北通透、不要顶楼和 3 层一下。

没有极端情况买房不要买顶层，这是常识。。

不仅仅是楼顶漏水，还有侧墙漏水。

不知道 OP 区域， 北方的话至少没有顶晒的问题，电费可以省些。但是暖气费不知道会不会多出些了。

我就没见不过不漏的顶层

为啥小时候住的平房，都没听过没见过有漏水一事，也是平顶的
介是为嘛？

我家一直住顶楼，因为我爸自己会做防水和隔热，顶楼是真的爽

单纯房顶漏水有那种一面类似铝箔的房顶补漏胶带，贴一次能管两年，两年后老化变硬(pdd 款)

坐标重庆，家里全是顶楼（都没超过 8 楼，更高的我不清楚；高层的顶楼别碰，漏水问题上还增加了电梯致命伤）

好处是不会听到楼上声音（重点），小区内部的噪音最小，隐私性最好（重点，尤其落地窗），采光通风通常最好，视野高远不压抑，夏季蚊虫最少（重点），小区喷药污染最小，冬天出太阳也是最暖和的，还有一个重点便宜（笑）

坏处是夏天家里更热（电费也还好，差距没那么大，重庆也不差这两度），最致命就是顶楼漏水（目前我还没有遇到特别漏的，老房子年限上去了楼板有水印，也不用过分担心），然后是电梯问题，如果太高了真不方便

看得出来大家都不太接受顶楼，顶楼的受众也最少，毕竟一栋房子也只有一层是顶楼

如果是顶复的话 我觉得还是很香的

33 楼的大高层是不是不该买了？

我都是自己做的防水，京东买的梯子三百多，拼多多买的聚氨酯涂料一百多，平面楼板老的防水卷材一般问题不大不用动，仔细观察女儿墙哪里有缝隙容易渗漏进雨水，我就往里面灌聚氨酯，尤其女儿墙的上面和侧面有缝隙的地方，基本原则就是关注迎水面，自己搞花不了几个钱，拼多多上买很便宜，搞一次顶个两三年没有问题，如果再漏了再买点重新搞一遍就成，又能顶几年，自己搞最重要的是注意安全别从楼上掉下去。

@ererrrr 因为你年纪小忘了。我在新疆长大，就那个一年下不了几回雨的地方，我家房顶每年都要漏一两回，等雨停了大人上去修。

顶楼。。。你想想 ，你花那么多钱装修的漂漂亮亮 ，到时候一漏水，搞得墙面脱皮，变丑啥的，糟不糟心啊。还是线别贪便宜了。
贪便宜的后果就是，在以后看它会越来越不顺眼。

买顶楼的话
1. 拉长时间看， 需要每 5 年都能弄到 靠谱的防水材料 + 靠谱的施工人 施工。 能搞定吗？成本能接受吗？
2. 如果出现漏水会很糟心。尤其是赶上连着下好几天雨，只能看着屋里漏，因为防水施工要连续的晴天。能忍吗？
3. 等楼龄长了之后，有时候漏水是从别人家顶上漏进去，顺着墙里的缝最终流到你家，要防水要修全楼而不是自己的屋顶。成本能接受吗？

做好防水需要再加一层保护层，能让防水寿命延长不少

我是顶楼, 但是目前有电梯牵引机噪音的困扰

买的是顶楼。13 年到现在，完全没问题。

1 、正常新房的楼顶，原有防水和隔热通常是做得很好的。

2 、如果你看的是老房的顶楼， 要看下他们是否做了改造，比如加盖。
[加盖会破坏原有的防水层和隔热层。 可以看下顶楼天花板有没有渗水的痕迹。 ]

3 、防水很好做，内渗水难做。
[如果是老房。现在看见有天花板和墙面已有渗水痕迹，那就不要碰。 很难很难修复。 要分层分区去挖开隔热层，然后浇筑防水涂料。]

4 、 [回到你纠结的点] 只要原有防水和隔热层没被破坏。 你装修改造楼顶的话，种植花和盆栽啥的，建议用大的盆。 [尽量不要动砖起个花圃这样，大概率后续会漏水。]

然后就是日常保养。
（ 1 ）楼顶最怕的是 外围天面边缘被人砸和钉东西。 破了隔热层，就会漏水进去，然后又很难排出。日积月累就会漏水。
（ 2 ）楼顶的雨水道，除了物业清扫之外，没事也要去观察下你楼顶的天面周围，有没有杂物。

补个图： 楼顶通常有 1 层类似这样的隔热层，然后上下面有做防水。

住楼顶怕的是被破坏了 2 层防水。比如加盖个玻璃房/遮阳伞/花圃，要打地基这种。 破坏第 1 层防水，最多是积水，第 2 层底部防水破了就是漏水，且几乎很难很难修复。。。。。

PS： 以卫生间举例，大部分卫生间日积月累后，挖开后里面都会沉积水，但通常不会漏。
因为第一层防水是有可能会被破坏的，或已经被破坏了，比如安装淋浴/隔断啥的。 但第 2 层底部防水通常是做了多层防水的，会积水但不会漏。