想卖掉商品房，换一套人才保障房，可行性高吗？

178 天前

xiyy02

RT ，最近小区成交价上来了点，跟买入时基本持平，现在总价大概 300w 左右，听前同事讲他打算买人才保障房，需要准备软考之类的，比商品房便宜一半，我在想卖掉现在的房子换一套人才房，这样手里还能剩个一百多万，靠谱吗？

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10 条回复

IsA26hN4DcQDS7Z9

178 天前

人才房能正常流通就行

cookii

178 天前

其他地区不知道
深圳的保障房，公摊大得吓人，甚至有得房率 40%+的保租房。人才房，共有产权房公摊都超过 30%，设计不合理，客厅一米五宽，脸可以贴着电视看。

processzzp

178 天前

@cookii 客厅一米五宽？是不是有点夸张了

qyning

178 天前

@cookii 看过不少人才房，基本都是 74%左右的得房率，客厅 2 房也有差不多 3m 宽，3 房蛮多都是 3m+。不知道你说的是哪个人才房

JacksonC

178 天前

6 成价格买 6 成的产权，锁定 10 年。到时候要卖还要补全原来没给的 4 成。

据说剩下 4 成里会按社保工作年份补贴一些，但是补贴计算一直模糊不清

hehexyz

177 天前

杭州的保障房是没法交易的，而且质量差的要命

zjuster

176 天前

你这还不如市区买个老破小，150 万可以挑西湖/运河旁边的房子...

mytsing520

166 天前

杭州的人才保障房不允许增值
例如，作价 150W 买了个毛坯，产权一半一半，自己花钱装修，假如要卖回给 ZF ，只能以 150W 卖回去，装修的费用不会掏

xiyy02

166 天前

@mytsing520 那会随着市场价波动吗？比如我 150w 买了，但是市场二手房跌了，那我卖回给 zf ，也会跟着跌吗？

mytsing520

166 天前

@xiyy02 目前的政策如此，后面是否有变化，我无法答复
但总体来说，你都商品房了，没必要换人才房

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