关于买房希望老哥们给些指点

在目前租的房子（倪家桥这边的老小区，七楼）住了有八年，后几年是我一个人住，住得有点腻也有点烦。这房子条件算差，仅房租便宜（房东不咋管），其它的问题就是老小区通用的问题，家电也差不多都坏了，这几年自己添了些家电（电视、热水器、燃气灶），冰箱和洗衣机是和前几个租客合伙买的。想过改造啥的，算了，不想花那个钱，也没那个精力（这几年精神内耗很严重，睡眠很差，原来醒得早也算失眠...）。

有买房的心是去年和前同事聚餐时有的，一个同事和我提到的，但他的出发点是方便找女朋友，不过我现在对找女人不怎么上心，买房是属于自我满足。想过目前买房，对于我是“没苦硬吃”那种，去年还买了车，还有两三万的车贷。

目前买房的困惑是不知道选哪些区域，没什么概念，希望老哥们给些指点，这里先谢谢了。

下面是一些条件：

* 预算 120w （存款够首付
* 目前钟意二手房（位置可以买好点，不想离城头太远，对现在的新房有些不好的印象(也是买不起)）
* 工作在川师大那边
* 94 年的，现在属于一人吃饱全家不饿，不过家里人也帮不了什么

caisanli

143 天前

@vipshf
@pweng286 也舍不得那个钱，现在这里房租很低（套三不到 1k ），有点接受不了外面的“高价”。
@wulinn 公司附近还是太贵了。我想的是买 5 年以内的吧。
@standchan 这...已经在吃抗抑郁的药
@SculptureSand 这也是要了解下的
@ChatGOP 啊目前没有那么大的差距了吧毕竟还是在成都
@toy007 现在只是没有看好的如果有看好的可以下手

webcape233

143 天前

那一块 120 万说实话买不到啥，当然你要说环境无所谓，房子小点就另说了，你要是注重点生活体验，80 平 2 万左右的，加上杂七杂八也 180 万吧。
我建议当前别买，不得不说我 21 年买的房子，现在还欠一百多个......

wato

142 天前

@jasonchen168 不是哦。开发者在 2023 年底时解释，数据使用的是挂牌均价，但也承认存在不足，有计划改为真实成交价，如今我也不得而知了。
可以听这期播客，开发者以嘉宾身份录制的播客，作为使用说明书。播客名字「面基」，E37 期

sohoorc

137 天前

我可能是这个帖子里最懂成都楼盘的了，对于你这个价位我建议还是不要买房。比如你在你预算乘以 5 - 10 ，可以考虑买房升升值（没错，是升值，选对盘就 OK ），你这个预算进去就是接盘的，说句不太中听的，买到的全是 shit 。抖音上有很多咨询我买哪里的，基本一二三百万预算的我都是苦口婆心的劝退。有些父母是没啥钱，就一两百万预算非要拿出来给孩子在成都安家，我也是苦口婆心的劝。至于大部分人说什么还要涨或者还要跌啥的都是扯蛋的，现在已经到了聊产品聊板块聊故事的时候了，还在想着普涨普跌属于没睡醒。

kailyn

102 天前

我觉得在做重大决策前，可以想一下自己的以后的打算，或者什么样的生活是自己想要的，普通人不用过多的考虑增值贬值，现在的行情 120 万的房子基本是没有增值空间的，短期内多半都会稳定下降。如果要定居，那就买，不定居就租。至于位置，可以选择郊区一点，离地铁口 3km 左右的，这样的话通勤可以骑行+地铁。如果刚好有骑行爱好，那就完美了。相当于损失 3km 的近地铁的条件换一个面积更大更舒服的房子。我自己当时南门上班，买的房子在西边郊区，距离地铁口 3km 多，通勤就是早上骑行+地铁，单边一个小时十多分钟，下班不赶时间就地铁+步行，本身上班就缺少运动，这样就通勤的同时还能锻炼。也挺好的。

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