长沙结婚买房，刚需 150w 以内拧包入住，如果硬要你选择，你会选择哪？

目前实地只看了月亮岛几个楼盘：
金富湘江悦城：130w - 130m² 精装
润和湘江天地：120w 毛坯 + 20w 装修 - 110m² 连廊复式打板房
润和滨江府二期：130w - 118m² 精装
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梅溪湖线上也看了不少，觉得学区溢价有点高，价格便宜的房龄偏高且公摊大。
洋湖线上看了几个也觉得不错，比如湘熙水郡 毛坯 + 装修也大差不多。
新房也看了，能买得起的都特别偏远，虽然都有地铁。

个人觉得买房最重要的是地段，其次是开发商，地铁商业学校等。

适合的地方并不多，想列个表格出来做筛选，筛选到最后就开始盯合适的房源然后出手。
V 友们有什么建议？可以畅所欲言，想得到你们帮助。