深圳共有产权房最低 170 万三房，值得入手吗

这个价格没啥问题吧，就怕抽不到你

学位太烂，别的应该还行

周末去看了，人巨多，销售说我的第二梯队基本没希望。

看租金回报，实在不行还可以出租，就当买了个高收益理财产品

还不如惠阳 3000 呢，55 分钟到福田

我就住凤凰里隔壁。首先地铁到南山早上肯定要不止 40 分钟；第二人才房已经被割完了（没错，我就是韭菜），共有产权擦亮眼睛；最后那地方住其实挺不错的，旁边有立新湖公园，平常很多人跑步，带娃也方便，吃的附近少一点，去桥头那或者一期那边还可以。

感觉得考虑一下政策风险，记得之前看新闻武汉还是哪里有类似的共有产权的房子，也是只能人才内部流转，后来配套政策不执行，不评新的人才了，导致房子转不出去

还记得看过一个新闻，也是这种房子，房价跌了之后想出手，政府那办的产权亏的部分你要补出来，总之这类房子的抽象新闻搜一搜还是挺多的

@wotemelon #46 我也在那边，你人才房入的多少钱？人才房是全产权，还行吧。

如果按照整租的价格 5k 来算（参考宝安这边三房一厅带学位价格 5.6k/月左右），一年的租金是 6w ，需要大约 28 年（ 170/6 ）收回房款。

170w 总金额？ 能分期？ 有学位？

@justtokankan #51 对、对、对

首付要多钱？

全款看自己需求闭眼买，5-10 年能还完可以上，超过 10 年别买。你知道 10 年后你会不会失业。人不能有危机感。

@zohar727 售保房会不会只面向体制内像别的城市那样？一直在等都没出政策

自住 可以的

法拍房也可以考虑下，可选范围更大，价格有优势，还有捡漏机会，我们提供法拍房助拍服务，部分城市可选托底 https://ex.noerr.eu.org/t/1094188