感觉深圳大部分房子都是垃圾

2024-10-29 13:26:31 +08:00
 okcdz

本来想着政策力度给力去看了看房子，想着如果价格合适可以入手。 结果南山福田宝安看了一圈，觉得深圳的房子价格还是被严重高估。

综合来看几个问题

  1. 老小区车位严重不足，车乱停，甚至停到小区外面的路边
  2. 房子布局千奇百怪
  3. 周边环境不行
  4. 小区维护差，物业管理水平不行，外墙脱落，小区路面破了也没人管

能够上面几点让我满意的，基本都是豪宅，价格都巨贵。

而达到这些标准的房子，租起来也租不上价格，总体看下来，租房划算太多，完全没有买的价值。

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所在节点    深圳
102 条回复
liu731
2024-10-29 13:29:42 +08:00
不想吐槽，50K 单价的小区车库出口很小只能走一部车，2 米不到的 SUV 容易挂顶部。宝安我推荐沙井。
uiosun
2024-10-29 13:30:51 +08:00
说的很多，但是……
不说没有“家的质感”这种忒高的定制化要求，单说东西坏了、木地板起泡、墙壁渗水之类的基操情况，哪怕当时签合同时，房东答应你修，也能搞的让你难受一阵子，没啥渠道能快速解决这种破事。

在欧洲租房，有蟑螂算是房东的问题，他必须负责到底。

所以你买的已经不只是体验了，租房多了，回到自己家才发现，买的甚至是一种基本的“尊严”……就很扯。
NoCash
2024-10-29 13:32:47 +08:00
房子布局千奇百怪 +1
amwyyyy
2024-10-29 13:37:46 +08:00
没有了理财属性，确实完全不值这个价
adwords
2024-10-29 13:42:13 +08:00
大城市的房子已经是投资品了
FantaMole
2024-10-29 13:44:15 +08:00
我还挺喜欢老小区的，我住过的小区里，老小区的碧海湾花园和松坪村，比起一些相对豪华的小区比如合正汇一城和流塘阳光，高楼隔音是真不行。

就小孩在楼上蹦，老小区能听见但是不会特别吵，甚至睡觉我觉得都还能睡，高层小区包括我现在自己买的这套房，是看电视都会觉得吵。
KingOfUSA
2024-10-29 13:48:37 +08:00
你这个几个问题和政策没什么关系的。

深圳的几个因素：定位（北上广深一线城市）、面积（北京的 1/8 ）、人口（每年净流入），注定了不会太低。
eventlooped
2024-10-29 13:49:30 +08:00
这还是能让你一眼就看到问题，甚至可能只是冰山一角
IamJ
2024-10-29 13:51:03 +08:00
当你真正买了住一段时间后，你会发现更多问题
okcdz
2024-10-29 13:55:10 +08:00
@KingOfUSA 嗯，我的意思是，高房价下面其实房子品质不行。房子变成投资品，没有什么居住价值。如果不赌房价涨，那完全没必要买。
lizhengbo
2024-10-29 14:01:47 +08:00
@liu731

沙井真的好，沙井地铁站附近的房子和路都宽敞的很、人也少，就是偏。
MikeV2EX
2024-10-29 14:06:14 +08:00
其实侧面看房子价格是可以稳住的，房产过剩在一二线算伪命题，大多数房子只能单纯满足居住需求，必要情况下完全可以提质保价，加量不加价嘛
okcdz
2024-10-29 14:06:19 +08:00
@uiosun 其实这些东西都自己花钱解决了，也比买房划算得多。因为我觉得目前租金低于房子的价值而房价高于房子的价值，所以这些花费也相当于补偿了。
jasonchen168
2024-10-29 14:08:57 +08:00
会不会不止是深圳，成都的房子也很垃圾啊，各种鸽子笼，筒子楼。。。想着拿着一两百万买这种房子，真下不去手
okcdz
2024-10-29 14:09:24 +08:00
@MikeV2EX 这样的话那些原本质量差的房子必然会降价。而市场上大部分都是这样的房子，所以也是变相降价了。
tracebundy
2024-10-29 14:11:39 +08:00
满足这些条件，都要在 1000W 以上
okcdz
2024-10-29 14:12:01 +08:00
@jasonchen168 这个应该是国内通病了
okcdz
2024-10-29 14:12:58 +08:00
@tracebundy 是的，而且这些 1000w 以上的房子，房租居然只要 1w 左右
bravecarrot
2024-10-29 14:14:28 +08:00
来北京看看 你会觉得深圳的房子挺不错的
connor123
2024-10-29 14:18:36 +08:00
这么看，上海的房子也没多好吧，好多老小区，tm 阳台全在主卧，客厅餐厅根本不分。

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