跟各位老铁们请教一下关于房子贷款的问题

现在的房子是纯商贷，现在想转为混合贷或者公积金代码，但是有几个问题不太清楚： 1 、纯商贷能转为组合贷吗？ 2 、如果不行，转为公积金贷款，但是中间的差额一般是怎么搞的？比如现在商贷是 120w ，公积金只能 70w ，这里差 50w ，这种一般怎么处理？

恳请有经验的老铁们能给点意见，拜谢

Ghostzz

2024-08-17 23:04:48 +08:00

商转公要看所在城市允不允许，比喻南京就明确不行，第二个差额就是如果可以转就是组合贷，不给转就是公积金余额可以还商贷

TimPeake

2024-08-17 23:09:20 +08:00

如果是省直公积金，一般应该是可以转的。市直限制比较多，要看当地公积金利用比率等，福建这边是这样的。

huluhulu

2024-08-17 23:11:32 +08:00

看当地公积金中心和银行政策，只要有一个不允许就没戏。大部分都是不允许的应该

Lange

2024-08-17 23:27:12 +08:00

@Ghostzz @TimPeake @huluhulu

感谢老铁回复，我的是武汉，可以转公积金，但是具体的能不能转组合，这个是去问公积金中心吗？

a33291

2024-08-17 23:46:49 +08:00

武汉可以商转公.
至于能不能转成组合贷,要问公积金中心和银行,我朋友都是转的纯公.
转纯公的话,需要先自己凑钱还清商贷,然后重新公积金贷款.

组合贷的话,差额估计自己找亲戚或者过桥公司,一般好像 2 个点费率

SodaPopBoy

2024-08-18 01:28:51 +08:00

深圳商转公，农行贷款不满 3 年会有一点罚息，满 3 年没有罚息。随便转，公积金还款更加灵活，公众号上面就可以操作，提前还款等额本金等额本息这类的调整每个月都可以调。

yumenlong

2024-08-18 09:07:06 +08:00

贵阳商转工就需要提前还完差额部分,转为存工贷,不能转混合贷.

kkkl

2024-08-19 16:43:32 +08:00

武汉只能转纯公积金，差额部分要自己拿钱补，相当于提前还贷

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