四年前的问题重新纠结起来了,要不要把杭州的房子卖了,用首付在上海买个老破小或者 远郊安置房?

2024-07-30 20:15:35 +08:00
 liuyibao

四年前的帖子:https://ex.noerr.eu.org/t/687679

2020 年最终决定搬到了杭州临平,骑电驴 7 分钟即可以到临平南站坐高铁去上海。我最近几年还是在上海上班,正常情况下都是每周三、五晚上坐高铁回杭州,每周一、四早上坐高铁来上海。

这四年生活其实挺幸福的,幼儿园和小学都在家门口,小区后面是个超大的公园,我儿子放学之后就会和同学一起骑车去,女儿喜欢的兴趣班在小区门口就能享受到少年宫的公益课程(和上海比价格非常低),旁边的 inPark 今年刚开业,演唱会、夜市、盒马等一应俱全,房贷已接近还完,父母在同小区租了房子分开住,平时周末会开车带娃去逛逛附近的山山水水。

缺点是我在上海上班不能每天回去,有时候加班也只能每周五回去一次,另外一个就是杭州的工作并不怎么好找,965 离家近的不好找,我老婆前两年带娃,看了看工作,很难找到合适的,然后就是那边也是郊区,不上私立的话也上不了很好的中学。

现在有这种打算的原因是上海 7 年居住证基本满足落户要求了,假如搬到上海的话我研究了下,其实也上不了好的学校,可能和杭州的学校差不多,主要上海高考更容易吧,但是高中能不能考上也是个问题,主要看娃,变数太大。

但是来到上海的话,顶多只敢买 200 多万点的房子,面对着生活质量直接下降,另外干互联网相关的说不定哪天就失业了。 咨询了我儿子和女儿,都不想来上海。

但不迁的话,总是感觉掉了一个大礼包没有接住的感觉,迁的话来上海生活太累了,未来没有希望。不迁的话又怕影响小朋友的未来,怕小朋友大了也会来上海工作,他们到时候还要再纠结这个问题。

主要还是没钱的问题 @_@

3719 次点击
所在节点    生活
51 条回复
icloudguizhou
2024-07-30 20:18:18 +08:00
没钱还是不要买房了,租房挺好的,就是国内租售不同权租房小孩无法上学逼你买房子
stevenhan
2024-07-31 05:10:43 +08:00
你和你爱人还有很长的职业生涯,再加上子女未来,显然上海发展更好。而且小朋友才几岁,他们想法在这种决策里没必要占比太大。
不妨打破买房等于自己要住的思维,如果我是你,我会落户上海全家人随迁,钱在上海买个小面积的学区房(甚至不需要太好,比你杭州的学校好就是赚到),用来小朋友读书,俩娃上学都能用上,很划算,然后租出去收租金。再租一个大一点的、俩人通勤方便、全家人住着舒服的。现在学区房跌的很厉害,能让小朋友快点上学,也没必要择时,跌也跌不到哪去了,说不定跌的比杭州的少。唯一可能的不方便就是小朋友上下学的通勤,这就要根据上班地、学区房对口学校、租住的房子,自己花功夫挑合适的位置了。
个人想法仅供参考
kinkin666
2024-07-31 09:47:41 +08:00
顶多只敢买 200 多万点的房子,还一双儿女,讲真别了吧,两大两小再来一老两老,小孩子童年要自卑的,而且也没有余钱去给他们上补习班了。

杠杆少,起步就能小三房或者没有老人要求放低点可以两房,还是推荐去上海的。
jasonchen168
2024-07-31 09:49:26 +08:00
上海中考分流很严重吗?
imbigbao
2024-07-31 09:52:55 +08:00
@stevenhan 谢谢你的建议,打了那么多字 ^_^
liuyibao
2024-07-31 09:54:32 +08:00
@stevenhan 谢谢这么细致的建议
bugmaker233
2024-07-31 09:55:21 +08:00
先考虑下杭州的房子还卖不卖的出去😅😅
liuyibao
2024-07-31 09:57:16 +08:00
@jasonchen168 我咨询了两位前同事,她们女儿都在上初中,上海总体比率还是可以的,但对个体没有参考性,因为不同学校差异特别大。 另外市区流行补课,同事说补课 1 对多至少要 300 元,1 对 1 是千起步,一次就 2 个小时吧。有些会报好几门,基本周末都是在补。郊区可能不咋严重。
liuyibao
2024-07-31 09:58:29 +08:00
上海的孩子成绩都很好,像我们河南老家只考一两百分的非常少。大家都很重视学习
liuyibao
2024-07-31 09:59:03 +08:00
@bugmaker233 只能拿大刀自砍
liuyibao
2024-07-31 10:03:15 +08:00
@jasonchen168 简单点说就是贫富差距过大
bfox
2024-07-31 10:15:53 +08:00
我也觉得 Stevehan 的建议不错 按这种方案 上海房价涨或者跌对你的影响都不大
bfox
2024-07-31 10:16:48 +08:00
而且很重要的是到了上海 你老婆的工作机会更多, 孩子大了 她总是要去上班的
linshuizhaoying
2024-07-31 10:24:28 +08:00
教育都是堆资源上的。。你强上资源一个跟不上 一个孩子逆反心理,教材也不一样,到时候跟不上。。到时候小心啥也不落好
fredweili
2024-07-31 10:41:21 +08:00
200w 的预算,不要来,两个孩子够住的,只有很远的郊区
Duanye7X24
2024-07-31 10:46:54 +08:00
劝你别来,千万别买回迁安置房;质量差的要命,而且小区修缮啥的真的是糊弄鬼(掌控权不在业主而在居委会或者别的);比如我现在住的回迁房,原本外墙很厚的,但是有点旧,修缮干的事情就是把厚厚的外墙打了,然后刷一层薄薄的新漆;电梯外表漆面都脱落了也不维修,地下车库灯都不舍得开,黑布隆冬的,小区大多数是本地老人,经常有那个懂吧
RandomJoke
2024-07-31 11:53:38 +08:00
看你们家庭的收入吧,如楼上所说租房+学区房是一条路,但是在学区附近的房子要满足一家 4 口,房租肯定不低了,如果不是附近,那么小孩通勤是个大问题,你这样异地通勤,大概率你父母帮忙带小孩,或者你老婆全职带,这样房租+房贷看看你自己有没有结余,对自己的未来有没有信心,如果有信心自己的收入越来越好,那还是可以的考虑去的。不然的话,小孩上完学,收入又下降,在上海一直动荡的搬来搬去,孩子大了自己再回老家,小孩可能也不一定能在上海发展下去,他成长环境的同学朋友本地关系,可以说基本没有什么用了,唯一带来的是可能上了个好点的大学
zhenghuiy
2024-07-31 12:33:07 +08:00
为啥觉得上海能落户就是大礼包。。而且就算有大礼包也不一定是适合你的。

你的心态有点像,商家给你发了一个 1 万减一百的券,其实没多少实惠,但不用总觉得到手的便宜浪费了。

还是建议从适合一家的角度出发,真正对比两个城市、两种生活的选择。
zhenghuiy
2024-07-31 12:35:00 +08:00
多说一句,上海的教育比杭州强,这个从统计意义上是正确的。但从个体来说,背后的成本相差特别多,而且投入了那么多成本最后不一定能获得好结果。。杭州的教育已经不错了,剩下的还是看你后代的努力吧。
psklf
2024-07-31 12:39:56 +08:00
@zhenghuiy #18 对呀,为啥上海能落户就是大礼包??这个礼包有啥好处?我是你我回杭州工作了。一家人在一起比什么都好。
不过我要是你我最早就不会在杭州买房。如果在上海工作的话。

这是一个专为移动设备优化的页面(即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面),如果你希望参与 V2EX 社区的讨论,你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://ex.noerr.eu.org/t/1061306

V2EX 是创意工作者们的社区,是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法,可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX