借商贷还房贷靠谱吗？

2024-06-19 11:59:59 +08:00
 qq1147

20 年的房子，买在了利率高点（但不是最高点），经过去年存量房贷利率下调，目前利率来到了 3.9

想借商贷提前还款，目前了解到有 3.0 利率 3 年先息后本的，这样做主要有两个好处：

  1. 降低当前还款压力：目前还款没有压力，但是新房装修 + 买车把积蓄花得差不多了，手里没有现金有点慌，想存点现金以备不时之需，剩下来的钱也可以想办法投资啥的

  2. 减少利息：算来算去这样利息都少一点，并且到期本金还不上还可以借点钱还了继续贷，并且还可以早一点把房贷结清，对自己压力也小一点

另外就是咨询一下这样有没有什么法律风险，贷到的钱是不是要多转几次再拿去还？

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所在节点    问与答
66 条回复
seres
2024-06-19 12:04:52 +08:00
上面不查，下面不管
记得先取现。。
jacky123456
2024-06-19 12:14:19 +08:00
那个商贷可以 3.0 三年先息后本的 需要 抵押吗
qq1147
2024-06-19 12:17:55 +08:00
@jacky123456 好像不需要，但是要求不能提前还，也就是至少得等银行赚够利差才能提前还
jacky123456
2024-06-19 12:21:31 +08:00
@qq1147 那个银行 我也去看看 我的还有 4.2 利率 需要线下吗还是线上就行
qq1147
2024-06-19 12:37:35 +08:00
@jacky123456 需要线下，重庆银行
dxk611
2024-06-19 12:40:42 +08:00
不考虑可能失业？
zzz22333
2024-06-19 13:46:05 +08:00
@qq1147 #5 我也是重庆的，之前咨询过重庆银行，没给这么低呀。PS ，我搞了招行的，已经提现出来了，下个月就能还房贷。
qq1147
2024-06-19 13:57:49 +08:00
@dxk611 失业了房贷也要还的呀
295464512
2024-06-19 13:59:23 +08:00
朋友搞闪电贷还房贷，试过，可行
adoal
2024-06-19 14:10:41 +08:00
如果你隐晦地问银行的工作人员“贷出来的钱可不可以转给家人用”之类的问题，他们也会无奈地笑笑然后隐晦地回答你“多转几道手”，哪怕你其实真的只是想转到家人帐户，并不是想转到自己在其它银行的帐户还贷。
GG5332
2024-06-19 14:20:54 +08:00
身边不少人搞了消费贷来提前还掉一部分房贷，最近也准备这么搞一下。毕竟谁的钱也不是大风吹来的，凭啥被这样倒挂。
qq1147
2024-06-19 14:30:34 +08:00
@adoal 具体转几次手，怎么转合适呢？到时候能不能取现金去还？
adoal
2024-06-19 14:39:28 +08:00
@qq1147 一是要跨行，二是要转给家人别转到自己，三是尽量数额分开不要整数。先取现是可以的。也尽量转到家人帐户再取。
shadowyue
2024-06-19 14:41:00 +08:00
我也想，我招商有二十多万的额度，才 2.9 的利率。就怕抽贷。
aptupdate
2024-06-19 14:42:49 +08:00
@qq1147 取出来存到家人账户就行，这种是最稳妥的，后续如果问资金用途就说装修、买车、旅游用掉了，随便提供点凭证就行。
不想取现就把 A 银行的贷款转到其他人 B 银行，然后再转给你的 C 银行。
说白了就是不要让银行能查到你贷款的钱直接拿去提前还款。
aptupdate
2024-06-19 14:50:02 +08:00
@shadowyue 我遇到过，当时就提供了一些京东的大件订单截图，觉得金额有点少还找朋友要了几张，然后跟贷款专员说还有一些转账和零零碎碎的找起来太麻烦，如果有需要就等几天整理好再发，最后他们也没要就通过了。
gzhjj
2024-06-19 16:02:54 +08:00
每 10 万元，0.9%的利差三年累计是 2700 元。商贷你能贷多少个 10 万？投资打算投资什么，如果不幸亏损 10000 ，等于你这一顿操作白忙活了。
sgiyy
2024-06-19 16:05:34 +08:00
可以的，不嫌麻烦就先取出来，让你家人存一下再转给你；
总之就是多过几道手，尽量别被追踪到。
MXMF
2024-06-19 16:32:04 +08:00
如果被追踪到了会怎么样？
vanityfairn
2024-06-19 16:50:18 +08:00
有一点风险，要是抽贷了钱要准备好。。

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