年后想在成都买房，工作地在武侯。首付东拼西凑大概 80w，考虑价格和通勤，各位 V 友有什么区块或楼盘推荐

如题，还想补充几点：

之前没关注过学区和升学政策，希望配套小区这块不是短板
考虑工作变动，希望离 IT 聚集区不远
最好离地铁距离在 2KM 以内

综上，有没有也在看法或者已经上车的朋友，一起探讨

6HWcp545hm0RHi6G

2024-02-18 14:08:54 +08:00

我也在看，总价至多 300 ，看看是否有合适的

piecezzz

2024-02-19 20:40:01 +08:00

今年头部核心区域板块必涨，ZF 会想尽办法拉起来，落户&限购还会继续放开
观望要每周去跑不同的板块实地了解咨询
捡漏次新房也是 OK 的，往改善上面靠拢，二手房往房东大动脉上砍
老破小/大，垃圾板块不要考虑

7sj525bL0Wy7FOx9

2024-02-19 22:06:10 +08:00

@huyi23 1 环 2 环内，老破小 1 万内？

shuax

2024-02-20 09:24:21 +08:00

天府三街不叫武侯，那是高新区，80 可以考虑华阳吧，1 号线直达天府三街。

huyi23

2024-02-20 11:13:29 +08:00

@LionXen 嗯，当然，甚至不到 1 万

huyi23

2024-02-20 11:14:29 +08:00

@shuax 实话实说，天府三街叫武侯区，高新区是由武侯区和双流区部分街道组成的，武侯区的部分房价明显高于双流区，比较明显的就是大源显著高于新川

shuax

2024-02-20 13:30:56 +08:00

@huyi23 武侯区能管理天府三街不？房价和武侯双流有什么关系，石羊场不是双流吧，你看他房价高吗？

huyi23

2024-02-20 16:45:55 +08:00

@shuax https://www.scdfz.org.cn/scdqs/sxdq/cds/content_117437 你来看看官方文件里面有没有高新区

7sj525bL0Wy7FOx9

2024-02-20 20:55:46 +08:00

@huyi23 #26 翻了下贝壳，没看到 1 环 2 环内有 1 万以内的。

huyi23

2024-02-20 23:16:51 +08:00

@LionXen 怎么可能，给你看一套锦江区 2 环内的吧，锦江区是全成都最贵的区了
https://ex.noerr.eu.org/i/J25590xC.jpeg

huyi23

2024-02-20 23:17:10 +08:00

@LionXen

怎么可能，给你看一套锦江区 2 环内的吧，锦江区是全成都最贵的区了

shuax

2024-02-21 09:11:31 +08:00

@huyi23 你要说是武侯区就武侯区吧，希望办事的时候都去找武侯区。

DaneWalters

2024-02-21 10:44:05 +08:00

@shuax 成都高新区不是不属于行政划分区域吗，只是大家叫习惯了，好像是属于管理区域是由双流和武侯组成的

shuax

2024-02-21 11:12:05 +08:00

我不争了，你们说天府三街是武侯就武侯吧。

piecezzz

2024-02-21 14:33:48 +08:00

@shuax @DaneWalters 硬说地址，确实是有武侯区。比如武侯区天华二路 219 号是软件园 C 区，已经和主城区的武侯区八竿子打不着了。看怎么理解这个武侯区。

6HWcp545hm0RHi6G

2024-02-22 09:56:34 +08:00

@piecezzz 你好，成都高新区是属于武侯区吗? - 汉尼拔老师的回答 - 知乎
https://www.zhihu.com/question/616858766/answer/3289154842

zlo309618100

2024-02-29 15:49:36 +08:00

首付 80 ，建议不考虑学区。
1. 通勤&交通
2. 生活便利度
3. 整体持有成本（税费+重新装修+贷款）

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